Процедура покупки недвижимости в Болгарии
Апартаменты в Болгарии востребованы у жителей других стран Европы за счёт своей доступности. Это регион, который развивается и получает хорошие инвестиции. Уже сегодня два крупнейших прибрежных аэропорта в Варне и Бургасе модернизируются и расширяются, чтобы еще больше повысить популярность этой приморской страны.
Сегодня у нас есть последний шанс для относительно дешевой покупки апартаментов в Болгарии через сайт https://bgadres.com/. Цены на квартиры начинаются с 600-750 евро за кв. м.
Примерные цены на квартиры в Болгарии:
- дом в районе Варны, на курорте Золотые пески (150 м от моря), 170 м2, 4 комнаты - 165 000 евро;
- квартиры в регионе Бургас и Солнечный берег (150 м от моря), 2 комнаты, 72 м2- 35 000 евро;
- квартира в Бургасской области, в городе Обзор (200 м от моря), 2 комнаты, 72 м2- 59900 евро.
Всего три года назад цены на апартаменты в Болгарии были больше на 36%. В настоящее время вы можете купить небольшую квартиру на берегу моря всего за 1,7 млн руб. В Болгарии самые низкие расценки на все морские курорты Европы. Если вы можете потратить ограниченную сумму денег на недвижимость в Болгарии цены, размещенные на сайте агентства недвижимости, дадут вам примерное понимание относительно затрат.
Таким образом, вы можете инвестировать небольшую сумму денег, а когда не будете пользоваться собственностью - зарабатывать много. Однако следует помнить, что, вкладывая деньги в недвижимость за рубежом, вы зависите от валютного риска. Это влияет на уровень дохода от аренды и стоимость инвестиций.
Советы для юридического лица
При покупке земли и домов в Болгарии юрлицо регистрируется официально. Для этого вам необходимо зарегистрировать свою компанию. Затраты на дистанционное урегулирование следующие:
- 600 евро - регистрация компании (с регистрацией в болгарском суде, юридическая проверка, регистрация учредительного акта, выдача приказов, открытие банковского счета для внесения суммы уставного капитала);
- 100 евро - плата за юридический адрес за 12 месяцев;
- 15-20% от стоимости объекта - на депозит;
- 0,5% от стоимости объекта - оплата за снятие наличных, получение денежного перевода, денежный перевод владельцу/инвестору;
- 3% от стоимости объекта - нотариальный сбор;
- 50 евро - перевод в Россию посредством FedEx полного комплекта документов и ключей от квартиры. Физические лица имеют возможность получить справку с места жительства, а также арендовать недвижимость. Этот момент не контролируется отдельно государством.
