Покупка дома в Испании: как его искать и сколько он стоит!
Хотите купить дом в Испании? Отличная идея, и неважно, ищете ли вы недвижимость для отдыха во время отпуска или, скорее, хотите инвестировать в один из самых активных и выгодных рынков недвижимости в Европе.
Независимо от вашей цели, в руководстве вы найдете все необходимое для инвестирования в недвижимость в Испании, будь то покупка дома в Барселоне, Мадриде или любой из других великолепных курортов этой страны. Чтобы не прогадать с выбором недвижимости, изучите предложения на сайте propriété à vendre sur la costa brava.
Начните искать подходящую недвижимость
Первый этап - это исследование. Вам надо будет связаться с компанией, которая поможет в этом. Отличные апартаменты вы найдете на сайте piso en venta en Barcelona.
Агентство недвижимости
Они работают так же, как и в России. Более того, проблема с агентствами такая же, как в нашей стране, - комиссионные расходы, которые в Испании могут быть еще больше. Прежде чем принять решение купить квартиру в Барселоне, изучите, какие платежи вы должны будете за это внести.
Можно воспользоваться помощью агентств или отдельных бесплатных бизнес-профессионалов, которые специализируются на продаже домов в Испании.
Поиск на испанских порталах для продажи и покупки дома тоже доступна. Как и в России, их много, и без проблем вы можете найти недвижимость, которую можно купить у частного лица, обойдясь при этом без огромных комиссионных расходов, связанных с покупкой и продажей через агентство.
Второе решение - полагаться на фрилансеров, специализирующихся на продажах россиянам, - не очень хорошая идея: не то, чтобы в этом секторе не было честных людей, но есть риск столкнуться с недобросовестными персонажами, которые могут даже забрать первый платеж и исчезнуть.
Интернет-сайты для поиска дома в Испании
Если вы хотите найти свой дом в Испании для покупки через веб-сайт, существуют порталы, управляемые непосредственно банками, которые продают объекты недвижимости. Они были изъяты за неплатежи или за долги, не уплаченные старыми владельцами.
Они обычно имеют намного более низкую стоимость и поэтому могут быть выгодными. Но проблема в том, что конкуренция за них нешуточная и опередить соперника может быть трудно. Вы должны старательно выполнять свои обязанности в качестве покупателей. Дом всегда надо посещать, прежде чем что-то подписывать.
Садитесь на самолет, добирайтесь до пункта назначения и позвольте агентству или владельцу сопровождать вас и, при необходимости, полагаться на профессионализм и опыт специалистов, способных оценить состояние стен, кладки, фундаментов и даже, если это возможно, соответствие здания действующим в Испании строительным законам и правилам безопасности.
Как найти компромисс?
В Испании это не требуется - в случае, если мы захотим купить жилье, нам придется:
Заплатить не менее 10% от цены, установленной сторонами для продажи;
Установить максимальный срок для закрытия сделки;
Сообщать о наличии любых неоплаченных расходов.
Третий пункт имеет принципиальное значение.
